Description
Votre agence vous propose à la vente ce mas rénové avec dépendance, piscine et 7 chambres. Implantée sur un terrain arboré de 4 145 m², cette propriété offre une surface totale d'environ 359 m², mêlant charme ancien et confort contemporain. La maison principale comprend au rdc un vaste espace de vie lumineux : un salon ouvert sur une salle de billard, une salle à manger et une cuisine aménagée complétée par une arrière-cuisine et une buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, un dressing, une salle d'eau ainsi que deux premières chambres. Les deux niveaux supérieurs distribuent trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, accessibles par une belle montée d'escalier menant à une pièce avec murs en pierres apparentes. Pour le confort quotidien, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une cave, et d'un agréable espace extérieur comprenant une terrasse couverte par une pergola. Une dépendance d'environ 68 m², profite d'un accès privilégié à la piscine et à un grand pool house. Elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Un bien idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs : la dépendance se loue environ 1 500 euros/semaine en haute saison. Menuiseries aluminium et PVC en double vitrage, toiture révisée, bonne isolation, poêle à granulés, pompe à chaleur et insert, ajouteront performance énergétique et confort. Prix du bien : 829 500 FAI euros Honoraires à la charge du vendeur DPE : C 110 kWh/m² par an GES : 3 Kg CO2/m² par an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 euros et 3150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Contactez nous au 04.90.20.11.72 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
