Description
L’Agence Ajaccio-Pietrosella propose un duplex d’exception situé en plein centre-ville d’Ajaccio, dans le quartier emblématique du Marché, à proximité immédiate de la place Campinchi et de toutes les commodités. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier Ajaccien, associant emplacement premium, vue mer panoramique majestueuse, dernier étage et prestations de confort particulièrement recherchées en Corse-du-Sud.
Développant 93 m² habitables complétés par 12 m² de mezzanine (hors Carrez), cet appartement occupe seul le dernier étage d’un immeuble rénové. L’ascenseur dessert directement le niveau du logement, garantissant tranquillité et exclusivité. Précision importante : l’ascenseur démarre au 1er étage, et la première volée d’escalier d’origine qui y mène est relativement raide. Cet élément fait partie de la configuration traditionnelle des immeubles anciens du centre historique d’Ajaccio et mérite d’être pris en compte dans l’appréciation du bien, sans en altérer le confort général.
Le premier niveau offre un séjour traversant lumineux bénéficiant de trois grandes ouvertures sur la mer, véritable tableau naturel sur le golfe d’Ajaccio. La cuisine américaine aménagée et équipée accompagne cet espace chaleureux aux volumes généreux. Buanderie intégrée et toilettes invités complètent ce niveau.
À l’étage, deux chambres avec placards intégrés profitent elles aussi d’une vue mer rare en centre-ville. Une salle de bains, des toilettes séparées, un bureau/dressing et une mezzanine polyvalente enrichissent la fonctionnalité du bien. L’ensemble s’inscrit dans une distribution fluide et agréable à vivre. Climatisation réversible, double vitrage, immeuble soigné, copropriété bien gérée, absence de travaux : cet appartement réunit les critères d’un investissement pérenne dans l’immobilier Ajaccio, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un pied-à-terre haut de gamme.
Ce duplex vue mer Ajaccio représente une véritable valeur sûre pour les acquéreurs recherchant un bien en dernier étage, au cœur de la ville, avec un panorama exceptionnel sur le golfe d’Ajaccio.
Pour toute demande d’information ou visite privée : Franck – 06.16.78.94.60
L'Agence Ajaccio-Pietrosella, expert immobilier en Corse-du-Sud.
