En vente Boutique 3 pièces 50 m2
| Ville | Montpellier |
| Code postal | 34070 |
| Type de bien | Boutique |
| Surface | 50 m2 |
| Nombre de pièces | 3 pièces |
| Prix | 90 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Pierre et Patrimoine Voir toutes les annonces |
| Adresse | 8 Rue Marioge |
| 34000 Montpellier | |
| Téléphone Fixe | 0616652921 |
Description
Emplacement stratégique – Place Roger Salengro Votre agence , vous propose à la vente des murs commerciaux en angle de rue, idéalement situés sur la place Roger Salengro, au cœur du quartier Figuerolles. Caractéristiques principales : - Surface de plus de 50 m² (loi Carrez) - TF 2025: 1 293 euros - Visibilité exceptionnelle grâce à l’angle de rue - Petite copropriété de 2 lots avec syndic bénévole - Aucune charge de copropriété, uniquement l’assurance au prorata des tantièmes Équipements et potentiel : - Deux entrées indépendantes - Compteur Linky triphasé - Chambre froide positive de grande capacité - Rideau métallique électrique - Accord de copropriété pour l’installation d’une extraction, permettant une activité de restauration À qui s’adresse ce bien ? Ce local s’adresse : - Aux porteurs de projet souhaitant implanter leur activité dans un quartier vivant et bien desservi - Aux investisseurs à la recherche d’un placement patrimonial sécurisé avec fort potentiel locatif L’avis du professionnel : Un bien rare sur le marché, alliant emplacement stratégique, faible charges et polyvalence d’exploitation. Une opportunité à saisir pour créer ou investir sereinement.
