En vente Maison 4 pièces 92 m²

Description

À Ste Hermine St Jean D'Hermine. Ref 2100V.Découvrez cette maison de caractère, idéalement située en plein centre-ville, offrant un beau potentiel et un cadre de vie pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités.Cette maison d'environ 92 m² habitables se compose d'une entrée indépendante avec un escalier en bois menant à une agréable pièce de vie équipée d'une cheminée, d'un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC et trois chambres lumineuses, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille ou pour un projet locatif.À l'extérieur, vous apprécierez un terrain agréable, le tout sur parcelle d'environ  265 m², rare en centre-ville, avec un cabanon très pratique pour le rangement ou un atelier.La maison est équipée d'un chauffage électrique à inertie sèche, raccordée au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme et son potentiel.Un bien rare en centre-ville, Idéal résidence principale ou investissementUne opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite.Prix de vente de 85 000EUR, honoraires de 6 300EUR TTC  inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 78 700EUR.« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [montant min] et [montant max] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [année] (abonnements compris). »Consommation énergie primaire : 206 kWh / m2 / an.Consommation énergie finale : 89 kWh / m2 / an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (gedeon_41917_32220930)