En vente Appartement 3 pièces

Description

Nice - Fleurs : Appartement 3 pièces Situé à proximité des commerces et de l'arrêt de tramway Alsace Lorraine, au sein d’une copropriété avec gardien, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 82,53 m² situé au 5ᵉ et avant-dernier étage avec ascenseur. Il offre une splendide pièce de vie d'environ 40 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une profonde terrasse exposée plein sud et bénéficiant d’une belle vue dégagée sur la verdure et les immeubles environnants. Une suite parentale avec sa propre salle d’eau attenante. Une deuxième chambre avec placard et un petit balcon. Les deux chambres donnent sur des jardins au calme absolu. Une seconde salle d’eau avec WC et fenêtre, un WC indépendant avec fenêtre, une buanderie, et surtout de nombreux rangements dans le couloir. L’appartement a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme : parquet massif, double vitrage, climatisation gainable… Une cave complète ce bien. Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2 973 € / an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 241 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 21 kg CO2/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 630 € ~ 2 210 € -