En vente Appartement 2 pièces 46 m²

Description

A saisir : Appartement T2 de 46 m² au 2? étage dans une résidence de 2022, comprenant entrée, séjour lumineux, cuisine équipée, chambre, salle de douche et WC séparé. Cave et garage inclus. Chauffage et eau chaude individuels au gaz, pour une meilleure maîtrise des charges. Un bien attractif pour un investissement locatif : Typologie T2 très recherchée sur le marché locatif Surface optimisée et agencement fonctionnel Annexes (cave + garage) valorisant le bien et renforçant l'attractivité Charges maîtrisées grâce au chauffage individuel Loyer actuel : 1?210 euros CC/mois ? Projection de rendement brut : Prix d'acquisition : 289?000 euros Revenus locatifs annuels : 14?520 euros Rentabilité brute estimée : 5,02 % Un placement sûr, offrant attractivité locative immédiate et valorisation patrimoniale à long terme. Copropriété de 33 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.