En vente Appartement 5 pièces 104 m²

Description

Au coeur du château de Froges, ancienne demeure liée à la princesse Napoléon Bonaparte, cet appartement de prestige développe près de 110 m² habitables. Ce bien immobilier d'exception s'intègre dans un cadre historique unique, profitant d'un grand parc arboré commun, idéal pour les amateurs d'immobilier de prestige en quête d'élégance. Nichée au dernier étage, l'habitation dévoile une spectaculaire charpente apparente qui confère un cachet incomparable à un vaste espace de vie traversant. Baignée d'une douce lumière grâce aux ouvertures en toiture, la pièce principale réunit un séjour modulable et une cuisine aménagée. L'agencement intérieur comprend quatre chambres, dont certaines mansardées, offrant un remarquable potentiel d'aménagement. Un poêle chaleureux, une salle de bain et des alcôves confidentielles complètent les superbes volumes de cette architecture singulière. A l'extérieur, le domaine offre un cadre de vie privilégié où la nature environnante invite à la quiétude. L'environnement immédiat s'avère particulièrement pratique, puisque le quartier permet de rejoindre les commerces de proximité, les écoles et les transports en commun de Froges en seulement quelques minutes. Véritable témoignage du patrimoine, cet appartement atypique à Froges incarne l'essence même de l'immobilier atypique, mêlant authenticité et modularité. Une visite s'impose pour se laisser séduire par la magie de ce lieu chargé d'histoire. Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots d'habitation. Aucune procédure en cours - Charges annuelles : 1 800 euros Taxe foncière 2025: 1055 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1950 euros et 2220 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Eugénie Hastey - 07 81 83 19 83 Agente commerciale indépendante - RSAC Boulogne/Mer 534 839 154 Copropriété de 11 lots. Charges annuelles : 1800 euros. Eugénie HASTEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534839154 - Boulogne sur Mer.