En vente Maison 10 pièces 286 m2

Ville LA VALLEE
Code postal 17250
Type de bien Maison
Surface 286 m2
Nombre de pièces 10 pièces
Prix 449 400,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence L'ADRESSE TONNAY-CHARENTE - L'Adresse Tonnay-Charente - Philippe BABIN
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Adresse 21 Avenue d'Aunis
17430 Tonnay-Charente
Téléphone Fixe 0761081065
Portable 0761081065

Description

Située dans un environnement calme et dégagé, cette propriété se compose de deux maisons d'habitation et de plusieurs dépendances en pierre, le tout sur une parcelle de 8500 m². La première maison, de style bourgeoise, propose une configuration fonctionnelle répartie sur deux niveaux : En rez-de-chaussée une cuisine indépendante de 31 m² et un salon de plus de 40 m². A l'étage trois chambres, une salle d'eau, un dressing et WC indépendant. La seconde maison, en cours de rénovation avancée, permet d'envisager une mise en activité rapide. Elle comprend une pièce de vie spacieuse, une cuisine au rez-de-chaussée, et trois chambres chacune avec leur salle d'eau et WC. Les deux maisons bénéficient des travaux récents suivants : toitures refaites, huisseries en PVC double vitrage, volets en résine, chauffage au fioul par radiateurs avec chaudière révisée cette année, et assainissement individuel conforme. Les annexes incluent : un garage de 75 m², une extension datant de 2017 de 75 m² ainsi qu'un appentis de plus de 30 m². L'environnement paisible et sans vis-à-vis ainsi que la possibilité d'extensions offrent de nombreuses possibilités : activité touristique, investissements locatifs, projets événementiels de type mariages, séminaires, réceptions, ou même résidence pour grande famille. A vous d'imaginer selon vos besoins, vos envies, ou votre projet de vie ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
218
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
44
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an