En vente Appartement 3 pièces 65 m²

Description

ANDRESY - QUARTIER FIN D'OISE - Appartement F3 avec balcon de 65m² situé dans une petite résidence à proximité de la gare SNCF Ligne J, des commerces, du centre-ville, et des écoles, vous propose: Entrée avec placard, séjour avec accès balcon de 8m² exposé SUD sans vis-à-vis, cuisine équipée et cellier, salle de bains, W.C. séparé, deux chambres; une place de parking extérieur, et une cave au sous-sol! Les avantages et équipements: - Rénovation énergétique de la résidence votée en 2025 à la charge du propriétaire actuel incluant: isolation des murs par l'extérieur et ravalement, réfection et isolation de la toiture, remplacement des fenêtres privatives et installation de volets roulants, réfection de gardes corps, installation d'une VMC. - Fenêtres en PVC Double Vitrage - chaudière gaz récente de 2015 Modèle basse température éco - Thermostat connecté installé en 2025 - Système anticalcaire - tableau électrique refait - Décoration récente et soignée Diagnostics techniques: - DPE en D - Electricité: Aucune anomalie - Gaz: Aucune anomalie Charges de copropriété: Budget annuel de 1800 Euros à 2000 Euros. Pas de procédure contre syndic. Copropriété bien entretenue avec la proximité de la gare SNCF de Maurecourt, des écoles et des commerces. Coup de cœur assuré!!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 944 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI78012018000035315