En vente Bien 74 m²

Description

Rez-de-chaussée – 45,6 m² (Libre), possibilité de loué 620€ HC Accès indépendant Exploitation possible en local professionnel (cabinet, bureau, profession libérale) ou habitation Bonne surface aménageable Revenus locatifs potentiels immédiats 1er étage – T2 Duplex de 28,7 m² (Libre), possibilité de loué 620€ HCAgencement en duplex Possibilité de création d’une terrasse Parfait pour un bail résidentiel 2 places de parking privatives, possibilité de loué 40€ par places CCIncluses dans la vente Atout rare et recherché dans le secteur Rentabilité : 15 840 € HC soit 9% brut 820€ de Taxe Foncière Les + de cette opportunité exclusive : Mono-propriété : pas de syndic, gestion libre, charges réduites Rentabilité immédiate + potentiel d’optimisation locative Flexibilité d’usage : investissement mixte (résidentiel et professionnel) Emplacement recherché avec forte demande locative Valeur patrimoniale renforcée par la présence de parkings Disponible uniquement en EXCLUSIVITÉ dans notre agence.Demandez le dossier complet, les simulations de rentabilité, et planifiez votre visite sans tarder. Honoraires inclus de 6.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 146 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 990.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.