En vente Maison 7 pièces 163 m²

Description

Nouvelle co-exclusivité au centre de La Tour-du-Pin, cette élégante maison de 1970 allie charme, bien-être et luminosité. Avec ses 163 m² habitables et 313 m² de surface au sol, cette propriété de 7 pièces offre un espace de vie généreux, parfaitement agencé et idéal pour une vie de famille. Le séjour ouvert sur la salle à manger, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée par un menuisier local, séduira les amateurs de gastronomie. Quatre chambres, trois salles d’eau-bains et deux WC indépendants assurent aisance et intimité pour tous les occupants. La maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur, garantissant un intérieur agréable et économique en énergie. Le jardin paysager de 1028 m² constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Environs 500 m² de la parcelle pourrait être diviser car entièrement constructibles. Il comprend un terrain de pétanque et une cour pavée, idéale pour les moments de convivialité. La terrasse de 18 m² et la piscine hors sol complètent cet espace extérieur fonctionnel et accueillant. La maison, en bon état, dispose d’un sous-sol complet avec cave et garage offrant un espace de rangement ou de divertissement supplémentaire. Emplacement privilégié : toutes les commodités sont accessibles à pied depuis la maison : commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réalisation des diagnostics : 03/11/2025 Estimation du coût annuel d’énergie : 2390 € à 3290 € DPE : D GES : B Un bien de caractère à visiter sans tarder ! Pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier Sandrine SIBUT, RCS 983608464, réf. VM346. Prix du bien : 359 000 € FAI, honoraires à charge vendeur Agence Sandrine SIBUT – Immobilier et Décoration, CPI 38022024000000002. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Sandrine SIBUT : Gérante - Sandrine Sibut Carte T CPI38022024000000002