Description
Au pied du métro Jourdain, au cœur du très recherché village Jourdain dans le 19ème arrondissement de Paris, ce bien singulier développe 74,57 m² Carrez, auxquels s’ajoutent environ 40 m² de combles aménagés (surface au sol).
Installé dans une ancienne confiserie du début du XXème siècle, l’appartement revendique un esprit atelier / maison, rare à Paris.
Son orientation plein Sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée, mettant particulièrement en valeur les matières et les volumes.
Le séjour de 31,8 m², lumineux et agréable, est le seul espace avec des voisins au-dessus, renforçant la sensation d’indépendance et de tranquillité.
La cuisine, véritable pièce de vie, séduit par son sol en tomettes anciennes, subtilement conservées, et son esprit campagne chic résolument contemporain.
Fonctionnelle et élégante, elle marie le charme de l’ancien à des équipements modernes, offrant une atmosphère chaleureuse, conviviale et pleine de caractère, tournée vers une cour intérieure paisible.
Côté nuit, deux chambres sur cour offrent un cadre calme et intimiste.
Une salle de bain récemment rénovée, aux lignes sobres et actuelles, complète ce niveau.
À l’étage, les combles aménagés, appartenant intégralement au lot et en pleine propriété, baignés de lumière naturelle grâce à un velux, accueillent aujourd’hui un espace nuit supplémentaire et un bureau, pouvant faire office de troisième chambre, coin lecture ou espace de travail selon les envies.
L’immeuble a été ravalé l’année passée.
Le ravalement de la cage d’escalier est également prévu et intégralement payé, garantissant une copropriété soignée et valorisée.
Eau chaude et chauffage sont assurés par une chaudière gaz à condensation récente, à haute performance, offrant confort thermique et efficacité énergétique.
Le bien bénéficie d’un DPE classé D, un classement équilibré pour ce type de bien ancien de caractère.
Une cour commune agréable, avec une petite table partagée, permet aux habitants de profiter de moments simples et conviviaux, à l’abri de l’agitation parisienne.
Un bien atypique, lumineux et chaleureux, pensé pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie avec une âme, une histoire, et une vraie sensation de maison en ville.
