En vente Appartement 1 pièce 17 m²

Description

Votre agence ERA Montferrand, spécialiste du secteur, vous présente à la vente ce studio meublé de 17,66 m², idéalement situé à deux pas du tramway et à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur tels que l'Université Clermont Auvergne, l'IUT Clermont-Ferrand, l'ENSACF (École d'architecture) et l'ESC Clermont. Ce bien comprend une pièce à vivre lumineuse, une kitchenette équipée avec plaques, réfrigérateur et micro-ondes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il est exposé plein ouest et bénéficie d'un bail commercial en cours, le montant du loyer s'élève à 505 euros celui-ci comprend l'eau chaude, le chauffage et un abonnement internet, offrant un investissement locatif sécurisé. Le studio est entièrement meublé et dispose d'un lit, d'un bureau et de rangements. La résidence offre un accès sécurisé 24h/24, un espace commun avec cuisine partagée et coin détente, une laverie automatique, un local à vélos, ainsi qu'une équipe présente au quotidien pour accompagner les résidents. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement clé en main, au coeur d'un secteur recherché et dynamique. Contactez dès maintenant votre agence ERA Montferrand pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 167 lots - dont 151 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 760 euros.