En vente Maison 5 pièces 115 m²

Description

Votre agence ERA vous propose en exclusivité cette charmante maison idéalement située dans une impasse paisible de Saint-Doulchard, à proximité immédiate de la clinique Guillaume de Varye. Offrant un cadre de vie alliant calme absolu et environnement résidentiel, ce bien bénéficie également d'un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services essentiels sont à quelques minutes seulement. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'entretien irréprochable de cette maison où chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Rez-de-chaussée : Belle cuisine moderne entièrement équipée (four, plaques, hotte, nombreux rangements), ouverte sur une spacieuse pièce de vie regroupant salon et salle à manger Salle de bain contemporaine WC indépendant Étage : Un palier pouvant faire office de salon ou de chambre, deux chambres de belles dimensions, toutes baignées de lumière naturelle, ainsi qu'un WC indépendant. Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz de ville avec chaudière entretenue (excellent rendement énergétique) Menuiseries PVC double vitrage garantissant isolation thermique et phonique optimale Électricité et équipements récents : aucun travaux à prévoir Maison bien isolée, faible consommation DPE : D Extérieur : Le jardin entièrement clos et soigneusement entretenu offre un espace parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Un portail électrique et un accès privatif à l'impasse assurent sécurité et tranquillité. Possibilité de stationnement dans la cour ou devant la maison. Les atouts : Maison en excellent état, habitable immédiatement Secteur résidentiel recherché Environnement calme, sans vis-à-vis direct Lumineuse, fonctionnelle et économe en énergie Une maison prête à accueillir votre famille ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .