En vente Appartement 3 pièces 78 m²

Description

VERSAILLES/NOTRE-DAME - Au sein d'une résidence de standing, arborée et sécurisée, joli appartement de 78,66 m2. Ce bel appartement de 3 pièces, traversant SUD/OUEST/EST, sans vis-à-vis et offrant de belles prestations (terrasse, belle luminosité, triple expositions, parquet au sol, interphone, gardien). Appartement très bien agencé, agréable à vivre, il dispose d’une entrée, d’une cuisine entièrement refaite, séparée et équipée, d'un séjour de 22,4 m² lumineux et donnant sur un balcon-terrasse de 11,2 m2 exposé EST. Le coin nuit propose quant à lui 2 belles chambres au calme orientées OUEST à la vue dégagée et une salle de bain. Une cave, une place de parking souterrain viennent compléter ce bien, lequel est idéalement situé : Cet appartement avec ascenseur de 78,24 m2 est proche des transports (8’ à pied de la gare Rive-Droite et 20’ de la gare Rive-Gauche), commerces, place du marché, écoles publiques et privées, espaces verts … Prix de vente hors honoraires : 570 962 €. Les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Quote-part annuelle des charges : 5 045,92 € (eau chaude et chauffage collectifs, gardien...). Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 45 lots. Aucune procédure en cours. Taxe foncière 1 581€. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1150€ et 1600€ (consommation énergie primaire 180 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 35kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial 800 339 715 R.S.A.C. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 046 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180.00 € et 35.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Clic Et Biens Versailles : Fariba Nobakht Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510392327