En vente Maison 3 pièces 74 m²

Description

Maison de plain-pied en viager occupé – Rodès (66) Bouquet : 50 000 € – Rente viagère : 185 €/mois – Homme de 69 ans À vendre en viager occupé, maison individuelle de plain-pied située à Rodès, dans un environnement calme et agréable. Le bien offre une surface habitable de 74 m², comprenant 3 pièces principales : un séjour, un salon pouvant faire office de chambre, une chambre, une cuisine, une salle de bain et des WC séparés. La maison est implantée sur un terrain attenant, idéal pour profiter de l’extérieur. Construite avec le granite de la carrière de Rodès, exploitée jusqu’aux années 1930, la maison bénéficie d’un caractère authentique et d’un bâti solide. Ce matériau noble confère au bien une excellente tenue dans le temps et un bon confort énergétique. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir : rafraîchissement général, modernisation de la cuisine, mise aux normes de l’électricité et remplacement des menuiseries. Le potentiel est là pour en faire une maison confortable et agréable à vivre. Le mode de vente est en viager occupé, avec réserve d’usufruit au bénéfice du vendeur. L’acquéreur verse un bouquet initial de 50 000 €, complété par le versement d’une rente viagère mensuelle de 185 €. Ce type d’investissement constitue une opportunité patrimoniale intéressante, avec un effort financier initial modéré et une perspective de valorisation à long terme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1663.00 et 2249.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.