En vente Appartement 2 pièces 32 m²

Description

Appartement T2 – 31 m² – Saint-Nazaire (proche gare SNCF de Méan) Situé dans une petite rue calme de Saint-Nazaire, à proximité immédiate de la gare SNCF de Méan, cet appartement T2 de 31 m² est idéal pour un investissement locatif. Caractéristiques : - Superficie : 31 m² - Traversant Est / Ouest, lumineux toute la journée - Une chambre séparée - Séjour avec accès sur une petite terrasse extérieure - Salle d’eau avec WC - Copropriété à taille humaine : seulement 4 lots - Charges de copropriété faibles Atout investissement : • Locataire en place, bail renouvelé en 2025 • Loyer actuel : 350 € / mois Cet appartement combine emplacement recherché, tranquillité et rentabilité. Honoraires inclus de 10.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : Stéphane PELTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91948028500015