En vente Appartement 3 pièces 56 m²

Description

T3 avec jardin proche Port Un placement patrimonial de premier choix dans le quartier prisé de Limoges. Ce T3 de 56 m² allie confort moderne, calme et proximité immédiate du centre-ville. Atouts clés : Vendu loué (départ des locataires début 2027), loyer immédiat, locataires en place. L'appartement : Espace de vie lumineux de 22 m² avec cuisine équipée, deux chambres accueillantes, salle de bains et WC séparés. Le 'Plus' extérieur : Une terrasse couverte prolongée par un jardin privatif, une denrée rare si proche du port. Technique : Chaudière gaz récente (2022), place de parking privée incluse. Investissez aujourd'hui dans une valeur sûre, avec la perspective d'en faire votre résidence principale à moyen terme. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 200 €. Dans une copropriété de 134 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : Justine PICARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 074 490 RCP 59 661 778