En vente Maison 7 pièces 212 m²

Description

Cette ancienne bâtisse du XIXᵉ siècle transformée en maison familiale pleine de charme, offre un cadre de vie rare à proximité immédiate de Nantes La maison en détail : - Surface habitable : 212 m² - Vastes pièces de vie composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une grande cuisine familiale - 4 chambres spacieuses avec vue sur le jardin - 1 bureau idéal pour le télétravail - 2 salles de bain, 1 salle d’eau et 3 WC - Une grande buanderie - Un grand garage fermé À l’extérieur : - Un jardin intimiste avec une terrasse conviviale pour les repas en famille - Une piscine pour profiter des beaux jours - Une cour de 100 m² avec stationnement, local vélo et bûcher Les atouts : - Combles aménageables d’environ 100 m² au sol, offrant un beau potentiel d’extension - Emplacement recherché : centre-ville et gare à pied (connexion directe Nantes en 5 min) - Écoles, commerces et transports à proximité immédiate Quelques travaux et une mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 576 923 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5700.00 € et 7760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.