En vente Maison 4 pièces 97 m2

Ville Batz-sur-Mer
Code postal 44740
Type de bien Maison
Surface 97 m2
Nombre de pièces 4 pièces
Prix 399 360,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence RENT IMMO
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Adresse 143 rue Paul Bellamy
44000 Nantes
Négociateur Gilles BLAS
Téléphone +33698158987

Description

Charmante maison au cœur de Batz-sur-Mer, à deux pas de la plage ! Située en plein centre-ville de Batz-sur-Mer, à seulement 10 minutes à pied de la plage et à 5 minutes à pied des commerces, écoles et services du bourg, cette maison de 97 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Sur une parcelle divisible de 442 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : -Un salon lumineux de 22,5 m², -Une cuisine indépendante de 9,5 m², -Un garage attenant avec buanderie de 8 m², -Une pièce de 13 m² avec point d’eau (évier, douche et WC séparés), idéale pour créer une suite parentale ou un espace indépendant. À l’étage : -Trois chambres de 13,5 m², 10,5 m² et 9,5 m², -Une salle de bains de 5,7 m², -Des WC séparés. À l’extérieur, le terrain clos offre un bel espace jardin et un atelier de 12 m², parfait pour le rangement ou les bricoleurs. Une maison pleine de potentiel, alliant proximité, confort et espace, idéale pour une famille ou un projet locatif. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1646.00 € et 2228.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : Gilles BLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
183
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
39
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an