En vente Maison 6 pièces 148 m²

Description

Quartier Saint Paul - Maison bourgeoise - 5 chambres - 190m2 au sol - Amateur d'authenticité, cette maison est faite pour vous! Venez découvrir tout son charme. L’espace intérieur se compose d’un vaste salon séjour baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond et un parquet ancien qui confèrent une atmosphère cosy et raffinée. La cuisine familiale et conviviale, s’ouvre sur le jardin, créant un espace de vie fluide et agréable. Une arrière cuisine et une buanderie complètent la pièce. La maison compte cinq chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir une grande famille, ainsi qu'un bureau. Une salle de bain et une salle d'eau complètent cet agencement harmonieux, pensé pour le confort du quotidien. Un bureau indépendant et attenant à la maison ainsi qu'un garage complètent le bien. À l’extérieur, le jardin clos, avec ses beaux arbres, constitue un espace privilégié pour partager des moments conviviaux dans une atmosphère bucolique et intime. Les atouts : - Le Charme de l'ancien - Grandes fenêtres avec persiennes - Toiture révisée - Tram à 2min à pied direction NANTES - Commerces St Paul à pied - DPE D Je suis à votre disposition pour échanger avec vous sur votre projet de vie. Contactez-moi! Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : Sonia ACHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 90325611300023