En vente Appartement 3 pièces 84 m²

Description

50/50 IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE dans le centre de Landivisiau, un appartement de type T3 de plus de 80 m² habitables, actuellement en location. Dans un secteur privilégié, en plein cœur de Landivisiau, village jeune et dynamique où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours. Cet appartement en très bon état (rénové il y a 5 ans) permet un investissement locatif intéressant. Situé au premier étage sur deux, il dispose d'une entrée avec cuisine équipée et aménagée, cellier/buanderie, un spacieux espace de vie lumineux avec ses trois ouvertures. Un couloir nous mène aux deux chambres et une salle de bain. Une rentabilité pour cet appartement où vous n'avez rien à faire. La locataire déjà en place depuis août 2023 et va partir le 1er aout 2026. L'emplacement est le point fort de ce bien car vous êtes en plein cœur de la ville. La demande pour du locatif est importante. La toiture est en bon état. Les charges de la copropriété sont faibles (syndic bénévole). Un grand parking à l'extérieur permettra de se garer facilement. Contactez votre conseiller Viollet Pierre-Edouard au 06 42 15 46 40 pour toute information complémentaire. 50/50 IMMOBILIER pe.viollet@50-50immobilier.fr Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI29022023000000002