En vente Boutique 9 pièces 304 m²

Description

Fonds de commerce et mur + logement type t2 Vous cherchez un local commercial avec un gros potentiel ? Ne cherchez plus ! L'agence 50/50 IMMOBILIER a sûrement trouvé ce qu'il vous faut . Situé au cœur de Kerlouan et proche du site de Meneham et des plages, ce local commercial de 3 étages est idéal pour les entrepreneurs en quête d'un espace de travail idéal. A vendre (cause départ en retraite), Restaurant Traiteur « Le Galion » refait à neuf, pouvant accueillir jusqu'à 120 couverts avec une surface de 303 m² répartis en trois salles et une terrasse exposée plein sud de 60 m² . Ce local commercial, en excellent état, offre des espaces lumineux et bien agencés, parfaits pour accueillir votre activité. Il est conforme aux normes PMR, ce qui garantit un accès facile à tous. Une cuisine équipée et aménagée et aux normes et bien entretenue. Actuellement il réalise un chiffre d'affaire de 220 000 € en étant ouvert 5j / 7j que les midis . Sa surface lui confère des atouts pour accueillir sa clientèle individuelle, des groupes, des ouvriers et/ou des séminaires. De plus, un logement de fonction type T2 peut être possible sur les deux étages supérieurs possédant une grande pièce de vie de 30 m² avec une réserve , une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier niveau, une grande chambre de 17 m² (36 m² au sol) avec du rangement. Aucun travaux n'est à prévoir . Grand parking à proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial. Votre succès professionnel commence ici ! Sarah GRICHI 50/50 IMMOBILIER 06 51 19 40 08 sarah.grichi@50-50immobilier.fr Honoraires inclus de 4.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER : Sarah GRICHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834712648