En vente Maison 12 pièces 245 m²

Description

Investissez dans un bien immobilier qui finance votre habitation principale. Devenez propriétaire de ce magnifique bien immobilier, idéalement conçu pour une activité de gîtes touristiques ou chambres d’hôtes, tout en profitant d’un cadre de vie agréable pour votre résidence principale. Située en périphérie d’un village, à proximité immédiate d’une ville labellisée 'Petite Ville de Demain', en plein essor touristique, cette maison individuelle offre de beaux volumes, des aménagements optimisés pour l’accueil, ainsi qu’un environnement calme et accessible. Le bien comprend : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un grand séjour avec bar, idéal pour la convivialité Une cuisine équipée Toilettes (en demi-niveau) 1er étage : Cinq chambres, chacune avec salle d’eau et WC privatifs Une terrasse couverte, parfaite pour les petits-déjeuners ou moments de détente 2e étage (appartement indépendant) : Un séjour spacieux (salon + salle à manger) Trois chambres Une salle de bain Un WC indépendant Dépendances : Espaces de rangement et stockage pratiques pour votre activité À l’extérieur : Terrasse agréable pour les beaux jours Plusieurs places de parking pour les hôtes et les résidents Rentabilité potentielle : Revenus envisageables de 45 000 € par an (donnée non contractuelle), offrant une opportunité de financer votre acquisition par votre activité professionnelle. 📞 Contactez-nous rapidement pour une visite ! Infos pratiques Honoraires à la charge du vendeur Plus d’infos (taxe foncière, charges, etc.) disponibles sur : www.limmobiliere.fr DPE et diagnostics sur demande Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Contact direct William FREPPEL 06 75 27 17 95 email : william.limmobiliere@gmail.com Agent commercial – RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9620.00 et 13030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.