En vente Appartement 68 m²

Description

Au cœur du Parc Naturel Régional du Vercors, venez découvrir en exclusivité ce bel appartement T3 de 68 m², très bien agencé et lumineux, situé dans un environnement exceptionnel de calme et de verdure. 🌳Installé sur la commune de Saint-Jean-en-Royans, à seulement 10 minutes des commodités, ce bien offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.Caractéristiques du bien :Superficie : 68 m² habitables2 chambres avec rangementsGrand séjour spacieux et lumineuxCuisine indépendanteSalle de bain et WC séparés avec placardsSitué en rez-de-chaussée surélevé, facile d’accèsCharges annuelles : 3240 € / an soit 270 €/mois comprenant : chauffage, eau, entretien des espaces verts ( 1 hectare de verdure). Les + :Une cave de 10 m²Une place de parking intérieure attitréeParc arboré d’environ 1 hectare autour de la résidenceTrès peu de voisins – cadre intime et paisibleExcellente accessibilité tout en profitant d’un environnement naturelEn résumé :Un bien rare, offrant espace, tranquillité et nature, parfait pour un couple, une petite famille, ou un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux, dans un secteur préservé.📍 Visites sur rendez-vous📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie de l'agence Polge Immobilier à Saint Jean en Royans. 👉 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE POLGE IMMOBILIER : Julie CASTEL BUERA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839490208 RCP ROMANS SUR ISERE. Retrouvez tous nos biens sur www.api26.com