En vente Maison 5 pièces 128 m²

Description

À Saint-Laurent-en-Royans, en plein cœur du Parc naturel régional du Vercors, cette maison de village offre 127,6 m² habitables, pour une surface totale d’environ 209 m² au sol répartis sur trois niveaux. Construite en 1948 et rénovée en 2011, elle allie le charme de l’ancien au confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d’entrée, une chambre de 12 m², un lavabo avec WC ainsi qu’une cave/ chaufferie. Au premier étage, on trouve un séjour lumineux de 28 m² avec une cheminée à foyer fermé, une salle à manger, une cuisine séparée et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage dispose de deux chambres, d’un vaste couloir pouvant servir de coin lecture, d’un bureau et d’un accès aux combles aménageables d’environ 50 m². La maison est équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage et de volets en bois. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2011. La maison ne dispose pas d’extérieur, ni terrain ni balcon, mais offre de beaux volumes intérieurs et un potentiel d’aménagement intéressant. Elle bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des restaurants. Les établissements scolaires, les services médicaux et les espaces de loisirs sont accessibles en quelques minutes. Cette maison chaleureuse peut convenir aussi bien à un projet familial qu’à une résidence secondaire, dans un environnement pittoresque et paisible. Contact : Julie – Agence Polge Immobilier (exclusivité) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE POLGE IMMOBILIER : Julie CASTEL BUERA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839490208 RCP ROMANS SUR ISERE. Retrouvez tous nos biens sur www.api26.com