En vente Bien 426 m²

Description

Idéal investisseurs ou projet grande familles ! Idéalement situé au centre de Marseillan, un emplacement et axe de premier choix, , je vous propose un magnifique immeuble à deux pas du Port de Marseillan, prestations de qualité et très gros potentiel, superficie totale environ 426m2 Laissez-vous seduire et tombez sous le charme par la qualité des lots et les nombreuses possibilités d'aménagement Composé:: en RDC - Un beau local commercial en activité d'une surface de 47m2, loué et revenus locatifs direct - Un bel appartement T3 de 60m2 entièrement reconditionné , prêt à s'installer ou location saisonnière ou annuelle. (entrée à indépendante et une très belle terrasse) Au premier étage - Un Appartement T5 de 122m2 agrémentée de son grand séjour et accès direct à une belle terrasse de 74m2, une belle cuisine équipée, trois grandes chambres, une salle de bain, belles prestations, posez vos meubles ou prêt à louer - Une cours intérieur avec possibilité de garer des véhicules - Un grand garage de 60 m2 Au deuxième étage Des combles aménageables d'une surface de 127m2 (possibilité un ou plusieurs appartements) Une visite s'impose ! THIERRY BOURQUIN 0613352820 Votre Coach Immobilier Indépendant IMMOSURMESURE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOSURMESURE : Thierry BOURQUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 799 687 611 Mulhouse