En vente Appartement 4 pièces 80 m²

Description

Appartement 4 pièces 80 m² Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif sur la commune du Petit Quevilly (76140) dans le quartier St Julien, au sein d'une résidence entretenue et sécurisée ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce 4 pièces de 80 m² situé au 6ème étage, vendu loué, bénéficie d'une rentabilité intéressante : loyer de 790€/mois CC) L'environnement est à la fois citadin, mais également très préservé du bruit de la ville. Idéalement situé quelques minutes à pied de nombreuses commodités (écoles, commerces, transports et supermarché), cet appartement, baigné de lumière, avec balcon filant vous offre un cadre de vie calme et privilégié. Cet appartement est disposé comme suit : • Un séjour / salon très lumineux de 30 m² • Une cuisine indépendante • Deux chambres de 10m² & 11 m² • Une salle de douche • Un WC indépendant Surface habitable : 80m² | Séjour : 1 | Chambres : 3 | Salle de douche : 1 | Cuisine : 1 | WC : 1 | Balcon : 1 Informations techniques : Résidence Les daphnés de 1992 | 6ème étage | Résidence calme, sécurisée | Nombreux rangements | Tout en collectif : Eau chaude + froide, chauffage collectif gaz, espaces verts, entretien ascenseur. Atouts de ce bien : Balcon agréable | Vendu Loué | Résidence calme, sécurisée et dans un cadre verdoyant | Parfaitement situé à quelques minutes du métro, proximité immédiate des grands axes et des différentes grandes écoles (à 10 minutes de (Rouen) | Taxe Foncière : 1246 € Charges de copropriété : 180€/mensuel (Eau chaude et froide, chauffage collectif gaz, entretien ascenseur et parties communes) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 72 Numéros de lots à usage d'habitation : 72 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Candice PICARD au O7.81.71.77.25 inscrite au RSAC de ROUEN sous le numéro 980 420 012 Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 63 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 600.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Trybe immobilier : Candice Picard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 420 012