En vente Appartement 3 pièces 80 m²

Description

Vous êtes à la recherche d'un appartement lumineux en parfait état, sans travaux à prévoir, à Déville-Lès-Rouen (76250), avec 2 chambres, de nombreux rangements et dans une résidence calme et sécurisée ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce bel appartement 3 pièces, au 1er étage, rénové avec goût, de 80 m² au sein d'une petite résidence, bien entretenue et sécurisée, saura vous séduire par ses volumes intéressants, sa luminosité, son son charme et son balcon avec une vue dégagée. Ce T3 en parfait état se trouve dans un secteur calme, il est vendu avec une cave, et une facilité de stationnement au sein du parking privatif de la résidence et il se situe à 5 minutes à pieds des transports en commun (TEOR T2 et BUS F8) et des écoles et avec un accès facile aux universités ! Le logement fonctionnel dispose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur la vallée, une grande cuisine indépendante équipée et aménagée, une salle de bains avec rangement, 2 chambres, un cellier, un dressing d’entrée et 2 placards de rangement. Le tout en parfait état général. Surface carrez : 80,02 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | Cellier : 1 | Dressing d'entrée : 1 | Balcon : 1 | Cave : 1 Cet appartement est disposé comme suit : Un séjour-salon de 28 m² Une cuisine équipée et aménagée de 10 m² Un coin arrière cuisine-buanderie Un dressing d'entrée 2 chambres Une salle de bain avec rangement 2 placards de rangement Un WC Informations techniques et atouts du bien : Excellent état | Fenêtres double vitrage en PVC | Chauffage au gaz et eau froide collectifs | Production eau chaude avec ballon électrique | FIBRE | Stationnement aisé | 1er étage, pas d’ascenseur (réduction des charges de copro) | Secteur calme et à proximité des écoles et transports Taxe foncière : 1343 € Charges de copropriété : 180€ / mois (chauffage, eau froide, entretien et électricité parties communes, ordures ménagères et espaces verts) Pas de procédure en cours « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE Immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 170 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Trybe Immobilier : Nicolas Bertin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884712001