En vente Appartement 3 pièces 54 m²

Description

Spécial investisseur Vous êtes à la recherche d'un investissement à ROUEN (76000)? Ne cherchez plus TRYBE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette belle opportunité. Un lot comprenant deux studios vendus loués à Rouen quartier Saint-Marc, centre-ville. Faibles charges de copropriété et excellent potentiel. Les studios ont une surface respective de 25m² et 29m² et sont loués 400€ hors charges par mois. Quartier dynamique et historique de la rive droite, transports (Bus, Teor), nombreux commerces & écoles. Studios: 2 | Etage: 1 | DPE: F | Loyer (hors charges): 400€ par studio | Charges mensuelles : 62,50€ | Taxe foncière: 1200€ | Prix: 159 800 € (Honoraires charges vendeur inclus) Le lot comprend: Un studio de 25m² Un studio de 29m² Atouts de ce bien : Secteur recherché Rouen Saint-Marc ( 76000 ) | Faibles charges de copropriété | Chauffage individuel | Loyer 410€ charge comprise | Cout des travaux de rénovations énergétique faible. Pas de procédure en cours Nombre de lots vendus : 2 Nombre de lots dans la copro: 29 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Julien BANCE Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence TRYBE Immobilier / O6.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 680.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Trybe Immobilier : Julien Bance Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912005824