En vente Appartement 3 pièces 44 m²

Description

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) à deux pas du Centre-ville, au sein d'une copropriété calme et sécurisée ? Ne cherchez plus, TRYBE Immobilier vous propose ce bien immobilier ! Ce bel appartement 3 pièces d'environ 57 m² au sol (44,36 m² carrez) au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété entretenue et sécurisée, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin, mais avant tout très calme, dans une petite rue proche du centre ville et de la Gare de Rouen (76000). Surface habitable : 57 m² (44,36 m² carrez) | Séjour : 1 | Cuisine indépendante : 1 | Chambre : 1 | Bureau : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Cet appartement en parfait état est disposé comme suit : Au RDC : Une entrée de 5,60 m² avec rangement Un salon ouvert sur une cuisine aménagée de 18,60 m² Une salle de douches de 2,46 m² Une chambre ou espace bureau de 9m² A l'étage : Une chambre de 12,19 m² au sol Informations techniques : Appartement rénové | Double vitrage | Faibles charges de copropriété : 73 € /Mois | Atouts de ce bien : Quartier recherché | Résidence sécurisée | Situé à quelques pas du centre ville de Rouen et de la Gare de Rouen | Vue agréable | Très lumineux | Taxe foncière : 1011 € Charges de copropriété : 76€/ mois (eau froide, entretien parties communes) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 8 Nombre de lots vendus : 1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Trybe Immobilier : Khadija Bidar Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837696905