En vente Appartement 4 pièces 75 m²

Description

Vous êtes à la recherche d'un appartement en excellent état à 400 mètres des Docks et à 600 mètres des quais Rive droite dans un immeuble récent sécurisé avec balcon et place de parking abritée ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! Il est situé dans le centre de ROUEN et bénéficie de la proximité des commerces et de toutes les commodités. Cet appartement en parfait état de type 4 pièces en RDC, d’une superficie d'environ 76 m² (75,41 m² loi carrez) , situé à ROUEN, dans une copropriété de 2018 encore sous garantie décennale. Idéal si on souhaite vivre dans un cadre de vie citadin. Disposition : • Une entrée avec placard • Une belle pièce de vie principale de 22 m² donnant sur un balcon • Une cuisine ouverte • Une salle de bains • Un WC indépendant • Trois chambres dont une avec accès balcon • Une place de parking aérienne couverte Atouts de ce bien: Surface carrez: 75,41 m² | Menuiseries double vitrage | Nombreux rangements | Résidence récente | RDC | Calme | Balcon | Quartier des docks à proximité | Idéal investisseur ou premier achat | DPE : C | Faibles charges | Possibilité de faire de la colocation | Aucun travaux | Aucune procédure en cours Le bien vendu comprend 2 lots, Il est situé dans une copropriété de 128 lots, dont 75 à usage d'habitations. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 684 € (Comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes...) Taxe foncière : 1660 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de Rouen 515 263 812 | Agence Trybe Immobilier | O6.75.9O.61.77 | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Trybe Immobilier : Stéphanie Mignon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 263 812