En vente Appartement 4 pièces 108 m²

Description

Vous êtes à la recherche d'un appartement en parfait état, spacieux et lumineux ? Ne cherchez plus, ce bien présenté par votre agence TRYBE Immobilier est fait pour vous ! Ce bel appartement en duplex, niché dans les hauteurs de ROUEN (76000), Quartier Jouvenet, vous offre un cadre de vie privilégié, résidentiel, et très calme. Vous trouverez à seulement 10 minutes à pied plusieurs lignes de transports en commun (bus et métro), ainsi que différents commerces et établissements scolaires. D'une surface de 108m² (Loi Carrez), il saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations de qualité ! L'appartement est disposé comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée dégagée avec de grands rangements - Une chambre À l'étage inférieur : - Une belle pièce principale séjour/salle à manger - Une cuisine ouverte - Deux chambres - Une salle de bains avec douche et baignoire - Un WC indépendant - Un cellier Le + : L'ensemble des convecteurs, le sèche-serviettes, le ballon d'eau chaude, ainsi que la climatisation réversible ont été changés en Février 2025 Informations techniques : DPE : C | Ouvertures en double vitrage aluminium et PVC | Chauffage et production d'eau chaude électriques | Volets roulants électriques | Terrasse et jardin privatifs | Double exposition SUD et EST | Petite copropriété de 3 lots avec syndic bénévole | Belles prestations et équipements de qualité | Construction de 2012 | Charges de copropriété : 81€/trimestre (incluant uniquement l'assurance de l'immeuble) Pas de procédures en cours Taxe foncière : 2 228€ /an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Candice PICARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 980 012 420 / Agence TRYBE Immobilier / O7.81.71.77.25 / candice.picard@trybe-immo.fr Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1166.00 € et 1579.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Trybe immobilier : Candice Picard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 420 012