En vente Maison 7 pièces 154 m²

Description

Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse et familiale à Mont-Saint-Aignan ? Ne cherchez plus : cette propriété, à rénover est faite pour vous ! Idéalement située à quelques minutes du centre, elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Maison familiale 5 chambres – 154 m² – Mont-Saint-Aignan Village (76130) Située au cœur du quartier recherché de Mont-Saint-Aignan Village, à deux pas du centre, cette maison spacieuse de 154 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles. Elle se compose de 5 chambres, et séduit par son fort potentiel ainsi que par sa luminosité. Édifiée sur un sous-sol complet avec garage, elle bénéficie également d’un jardin arboré d’environ 200 m², parfait pour profiter des beaux jours. Proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un emplacement privilégié et un projet de rénovation à fort potentiel. Surface habitable: 154 m² | Parcelle: 464 m² | Chambres: 5 | Cuisine | Salon séjour avec cheminée| WC: 2 | Salle de bains: 2 | Dressing | Sous-sol complet: 80m² | Terrasse | Taxe foncière: 2500€ | Prix: 345 000€. Cette maison est disposée comme suit : Au RDC : • Une entrée avec placard. • Un spacieux séjour salon avec cheminée. • Une chambre avec placard de 15m². • Une salle de bains. • Un WC. Au Premier étage: ● Deux chambres de 12m². ● Une salle de bains. ● Une chambre de 14m² avec coin dressing ● Un chambre de 23m² avec coin dressing ● Un espace de 6m² ● Un WC Atouts de ce bien : Emplacement privilégié à Mont-Saint-Aignan Village | Grande surface habitable de 154 m² | 5 chambres | Sous-sol complet de 80 m² avec garage | Nombreux rangements et espaces dressing | Maison à rénover : idéal pour personnaliser votre futur chez-vous et valoriser votre investissement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Julien BANCE Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence TRYBE Immobilier / O6.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6850.00 € et 9320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Trybe Immobilier : Julien Bance Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912005824