En vente Bien 220 m²

Description

Vous êtes à la recherche d'un immeuble de rapport à Rouen (76100) ? Ne cherchez plus, cet immeuble composé de quatre appartements, saura vous séduire pour son potentiel et son rendement locatif. Cet immeuble d'une surface total de 220 m², idéalement situé à proximité des transports en communs et de toutes commodités, comprend deux appartements T2 (Avec bail en cour) et deux appartements T2 ( Location courte durée ) Surface total : 220 m² | 4 appartements | Loyer total perçus 2800€ | DPE immeuble: E | Taxe foncière 3493€ Cet immeuble est disposé comme sui: Au RDC Un appartement de type F2 d'une surface total de 55m²:Entrée sur cuisine et séjour ouvert, une grande chambre, une salle de douches avec WC. DPE : E Loué en courte durée pour environ 900 € par mois Au 1er étage:Un appartement de type F2 d'une surface total de 55 m².Une entrée avec placard, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de douches, un WC DPE : F Loué 604,68 € par mois depuis 2018 Au 2ème étage : Un appartement de type F2 d'une surface total de 55 m².Une entrée avec placard, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de douches, un WC DPE : F Loué 567,50 € par mois depuis 2012 Au 3ème étage : Un Duplex de type F3 d'une surface total de 55 m² ( 34 m² carrez)Un séjour, une chambre mansardée avec velux, une cuisine indépendante, une salle de douches avec WC. DPE : F Loué en courte durée pour environ 900 € par mois Parties communes : Une cave Un garage (libre) Une cour fermée (libre) A savoir : Charges annuelles pour tout l'immeuble : 980 euros pour l'eau + 1200 euros pour l'électricité des communs et des 2 logements courte durée | Assainissement tout à l'égout | Proche des commerces | Arrêt de bus à deux pas | Chauffage individuel électrique | Pas de Syndic de copropriété | Taxe foncière: 3493€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON Accompagnatrice de projet inscrit au RSAC de Rouen 515 263 812 / Agence Trybe Immo / O6.75.9O.61.77 / stephanie.mignon@trybe-immo.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1359.00 € et 1839.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Trybe Immobilier : Stéphanie Mignon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 263 812