En vente Maison 6 pièces 139 m²

Description

🏡 Maison contemporaine avec cachet au cœur de la Lorraine Située au carrefour de Nancy, Lunéville et Sarrebourg, cette maison moderne et pleine de caractère vous séduira par son raffinement et ses volumes généreux. ✨ Rez-de-chaussée Une belle entrée avec placard intégré, Une cuisine ouverte d’un côté sur le salon avec accès par baie vitrée sur terrasse intime et de l’autre sur une salle à manger baignée de lumières surplombé par un dégagement type loft mezzanine offrant une superbe hauteur sous plafond, Un patio vitré avec mur-rideau créant une ambiance unique, Une salle d’eau avec WC, Un garage une voiture avec chaufferie à granulés (chauffage économique et performant). ✨ Étage Un dégagement mezzanine avec garde-corps métallique et poutres apparentes, Deux chambres lumineuses, Une suite parentale spacieuse comprenant chambre, salle de bain avec grande baignoire et meuble double vasque, Une seconde salle d’eau avec WC et douche. 🔑 Un parfait équilibre entre confort moderne et charme de l’ancien, idéal pour ceux recherchant espace et authenticité dans un environnement calme et verdoyant. 👉 Non attenant, un terrain de 548 m² à proximité immédiate. DPE classé en C GES classé en A (3 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 750 € et 1 080 € consommation énergie primaire 145 kWh/m²/an consommation énergie finale 135 kwh/an année référence 2021, 2022, 2023 Prix du bien : 199 000 € FAI www.immobiliere-manson.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 📲 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui 06 80 60 47 31👉 N’oubliez pas de partager cette annonce et de vous abonner à ma page pour découvrir d’autres biens exclusifs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 781.00 et 1057.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.