En vente Bien 162 m²

Description

Idéal investisseurs ! En exclusité sur la commune prisée de CHAVIGNY, proche CHU et axes autoroutiers. Immeuble de rapport installé sur une parcelle de terrain de 510 m² comprenant : - un appartement triplex de 85 m² avec cuisine, séjour, 3 chambres, grand dégagement pouvant faie office de bureau, salle d'eau, 2 wc, terrasse, cave. Fenêtres bois et PVC double vitrage, chauffage electrique. Actuellement loué depuis 2022 : 700 € + 20 € de charges - un appartement triplex de 77 m² avec séjour cuisine, 4 chambres, salle d'eau, 2 wc, terrasse, cave. Fenêtres pvc double vitrage, chauffage gaz. Actuellement loué depuis 2010 : 690 € et 30 € de charges - une dépendance sur l'arrière en duplex en partie rénovée, à terminer. Jardin accessible également depuis la rue arrière. Taxe foncière : 1 832 € Prix : 209 720 € Honoraires agence inclus charge vendeur. diagnostic immeuble réalisé le 28/10/2025 DPE classé en D GES classé en C (13kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du bâtiment : entre 2410 € et 3310 € consommation énérgie primaire 180 kWh/m²/an consommation énergie finale 101 kwh/an année référence 2021-2022-2023 www.immobiliere-manson.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.