En vente Maison 7 pièces 230 m²

Description

Découvrez cette magnifique maison charentaise datant de 1779, offrant 7 pièces sur environ 230 m² habitables, dont une chambre en suite au rez-de-chaussée. Authentique et pleine de charme, cette demeure se distingue par ses sols en pierre, ses pierres et poutres apparentes, ainsi que sa grande cheminée traditionnelle. Un grenier aménageable complète ce bien, offrant encore plus de potentiel. À l'extérieur, vous trouverez trois granges, dont une équipée de deux box pour chevaux, ainsi que divers petits toits. Le tout est situé sur un terrain de 3900 m² comprenant un jardin. Le village propose des petits commerces et services à proximité. Vous serez à seulement 10 minutes d'une petite ville bien achalandée et à 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3930.00 et 5380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Etude Saint André Immobilier : Mireille Jenssonnie Agent commercial (Entreprise individuelle)