En vente Maison 5 pièces 164 m²

Description

GAILLAC QUARTIER RESIDENTIEL Maison de 190 m² environ sur 2000 m² de terrain environ. Elle est distribuée en 2 niveaux, 1 rdc vaste et spacieux et une coin nuit supplémentaire à l'étage . En détails : L’entrée se fait par une petite véranda . 1 hall d’entrée, Puis, une ouverture vers la pièce de vie de 45 m² environ avec coin salon et salle à manger donnant sur jardin et terrasse puis sur main droite un petit coin bureau avec verrière mène vers la cuisine (aménagée) en contrebas. ( ancien garage aménagé en cuisine) . Adossé à celle-ci un cellier buanderie chaufferie, avec chaudière gaz et pompe du puit , de 7 m² environ. Sur main gauche, Un couloir dessert une chambre de rdc, une salle de douche avec douche italienne, dressing aménagé et simple vasque, puis WC indépendants. A L’ETAGE , un couloir puis : 3 chambres mansardées dont une très grande de 17 m² environ + 1 salle de bain lumineuse et spacieuse avec 2 grandes vasques et un wc. Techniquement: Maison ancienne entièrement rénovée Lumineuse Toit révisé intégralement pour la vente. Tout à l’égout ok Isolation sous pente ok isolation murale partielle Double vitrage Baies à galandage salon Mode de chauffage gaz en cuve avec abonnement Chaudière récente Chauffage parallèle avec clim réversible+ poêle à bois. Les extérieurs: Grande parcelle de jardin Pas de garage 2 annexes de 10 m² chacune environ , bois et pierre . Un portail sécurisé Une allée gravillonnée + Piscine en forme de trèfle, de marque DESJOYAUX datant de 25 ans, fraîchement révisée avec Petites fuites bouchées. Liner à revoir. Nombreux arbres et fruitiers. Puit + pompe Grand carport en bois massif attenant à la maison . Maison de famille très bien placée et agréable à vivre , très lumineuse. Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2265.00 et 3066.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Moon immobilier Emilie Bresson : Emilie BRESSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 51513909500035