En vente Appartement 2 pièces 44 m2
| Ville | Douai |
| Code postal | 59500 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 44 m2 |
| Nombre de pièces | 2 pièces |
| Prix | 74 500,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Forom® Immobilier Voir toutes les annonces |
| Adresse | 105 route d'Albi |
| 31200 Toulouse | |
| Négociateur | Forom® Immobilier |
| Téléphone | 05-67-76-62-50 |
Description
Forom Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 d’une surface d'environ 45 m² situé au rez-de-chaussée dans une résidence récente à Douai. Actuellement loué 573€ CC (520€ HC + 53€ de charges locatives), rentabilité brute 9,23% ! Date de fin de bail 11/08/2028, locataire en place depuis 6 ans. Ce bien se compose de la façon suivante : un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et une place de parking. Informations clés : - Chauffage et eau chaude individuels au gaz - Diagnostic de Performance Énergétique : C - Montant des charges annuelles : 909€ - Taxe Foncière 2025 : 1 107€. - Nombre de lots : 98 Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
