En vente Appartement 2 pièces 31 m2
| Ville | Aix-en-Provence |
| Code postal | 13290 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 31 m2 |
| Nombre de pièces | 2 pièces |
| Prix | 135 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Forom® Immobilier Voir toutes les annonces |
| Adresse | 105 route d'Albi |
| 31200 Toulouse | |
| Négociateur | Forom® Immobilier |
| Téléphone | 05-67-76-62-50 |
Description
Forom Immobilier vous propose un appartement T2 d'environ 31 m² situé à Aix en Provence, dans la résidence Affaires AppartCity La Duranne. Loyers annuels de 8 334€ HT, rentabilité brute 6,17%, soit 5,60% nette !! Actuellement loué via un bail commercial, vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous percevez les loyers que votre bien soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir ! Exploitant AppartCity, date de fin de bail 31/12/2027. Informations clés : - Montant des charges annuelles : 335€ - Taxe foncière 2025: 596€ (dont 162€ de TEOM remboursée par l'exploitant) - Diagnostic de Performance Énergétique : C - Nombre de lots : 88 Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
