En vente Maison 7 pièces 164 m²

Description

🌿 Authentique longère pleine de charme avec grange et terrain clos – coup de cœur assuré ! Vous recherchez une maison chaleureuse, lumineuse et pleine de potentiel ? Découvrez cette superbe longère parfaitement entretenue, nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un terrain clos de 1 404 m² avec sa jolie mare naturelle. 🏡 Un rez-de-chaussée convivial et fonctionnel Poussez la porte et laissez-vous séduire par un séjour accueillant avec cheminée à insert, idéal pour les soirées d’hiver. Une cuisine spacieuse, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, une arrière-cuisine, une buanderie et une cave complètent ce niveau. Les pièces communiquent entre elles : vous pouvez faire tout le tour de la maison sans sortir — un vrai plus au quotidien ! ✨ Un étage plein de charme et de possibilités À l’étage, une belle pièce palière dessert un 'petit salon' cosy et deux chambres confortables. Besoin de plus d’espace ? Le grenier aménageable au-dessus de la grange offre un potentiel d’agrandissement exceptionnel, sur une surface équivalente à la grange (environ 48 m² au sol). 🧱 Une grange de 48m² en parfait état et de multiples projets possibles Attenante à la maison, la grande grange communique directement avec l’habitation. Parfaite pour créer un atelier, un garage, une salle de loisirs ou même un agrandissement selon vos envies ! 🌳 Extérieur et cadre de vie Le terrain clos et sans vis-à-vis vous garantit calme, intimité et douceur de vivre. La mare apporte une touche bucolique et un charme unique à cette propriété. Autres dépendances pour le bois et les outils. 💡 Les + qui font la différence : Maison saine et très bien entretenue Belle circulation entre les pièces Grange attenante + grenier aménageable Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis Environnement paisible et verdoyant 📞 Une maison de caractère prête à accueillir votre famille — à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3295.00 € et 4459.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour nous contacter; 02.38.07.30.41/agence@courtenayhabitat.com