En vente Appartement 3 pièces 66 m²

Description

À VENDRE – Paris 4e – Rue Sainte-Croix de la Bretonnerie Appartement 3 pièces – 66 m² – Charme de l’ancien – Quartier du Marais Paris 4e – Marais historique Au cœur d’une des rues les plus recherchées du quartier, rue Sainte-Croix de la Bretonnerie, nous vous proposons ce bel appartement de 66 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue. Descriptif du bien : Entrée distribuant les pièces principales (7,94m2) Parquet en bois massif et belle hauteur sous plafond Salon avec cheminée décorative (14,06m2) Grande chambre avec cheminée décorative (14,05m2) une troisième pièce à usage de bureau, chambre d’appoint ou atelier (9,03m2) Coin cuisine (6,65m2) Salle de douche spacieuse et lumineuse, rénovée avec soin (7,69m2) WC séparés Prestations : Parquet ancien, moulures, huisseries neuves (double vitrage) Copropriété calme de taille humaine Excellente luminosité, bonne distribution des espaces Adresse recherchée à deux pas de la place des Vosges, du BHV, des transports et des commerces de proximité Informations complémentaires : Surface Carrez : 66 m² Chauffage individuel électrique 1er étage - ascenseur Toiture de la copropriété récente (2024/2025) Cave voutée en sous-sol Honoraires à la charge de l'acquéreur forfait 10.000 € soit 1,12% du prix. Ce bien rare bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans l’un des quartiers les plus vivants et patrimoniaux de Paris. Visite sur rendez-vous. Dossier complet sur demande. Honoraires inclus de 1.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 890 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.