En location Boutique 620 m²

Description

LOCAL COMMERCIAL + BUREAUX : GRAND PLACE D'ARMENTIERES Votre agence VACHERAND Immobilier Armentières vous propose à la location cet immeuble complet (510m2) refait à neuf sis 24 place du Général de Gaulle à Armentières. Intégralement réhabilité en 2025, cet immeuble se compose comme suit : - RDC : un local commercial de 150 m2 avec extérieur (30 m2) et cave (110 m2) (loyer annuel HC : 46 000€) *- 1er étage : bureaux de 102 m2 (loyer annuel HC : 40 000€) *- 1er étage : bureaux de 45 m2 (loyer annuel HC : 22 800€) *- 2ème étage : bureaux de 74 m2 (loyer annuel HC : 34 800€) *- 2ème étage : bureaux de 45 m2 (loyer annuel HC : 22 800€) *- 3ème étage : bureaux de 73 m2 (loyer annuel HC : 34 800€) *Les points importants : - chauffage collectif (pompes à chaleur, chauffage par le plafond) sauf local commercial - ascenseur (dessert chaque lot) - immeuble intégralement conforme PMR - travaux à effectuer dans le local commercial seulement - portes sécurisées à l'entrée de chaque lot - disponibilité immédiate Loyer annuel HT : 150 000€ pour la globalité (sous-location autorisée) Dépôt de garantie : trois mois de loyer soit 37 500€ Honoraires d'agence HT : 37 500€ Foncier : 7500€ environ *Location par lot envisageable, auquel cas des charges s'appliqueront en sus comprenant : électricité des communs, ascenseur, chauffage, foncier. Pour en savoir plus, contactez vos conseillers Lucas LEGRAND et Matthieu CORNIL au O7.5O.O2.13.23 et O6.99.36.65.18. ou par mail : l.legrand@vacherand.fr / m.cornil@vacherand.fr