En vente Appartement 4 pièces 105 m²

Description

APPARTEMENT DUPLEX 104.96 m² – PLEIN CENTRE DE COULOMMIERS COULOMMIERS 77120 Prix : 150.000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Rare sur le secteur ! Ce magnifique duplex de 4 pièces situé au cœur de Coulommiers vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et son cachet exceptionnel. Nichée dans une petite copropriété bien entretenue, cette perle rare offre une grande hauteur sous plafond, de superbes poutres en chêne apparentes, et un escalier colimaçon d’origine Eiffel, véritable pièce historique ! Disposition : Niveau inférieur : •🏠 Entrée : 3,07 m² •📐 Dégagement : 6,85 m² •🛋 Séjour lumineux : 40,54 m² •🍽 Cuisine aménagée et équipée (neuve) : 12,53 m² •🖥 Petit bureau •🚿 Salle d’eau : 2,49 m² •🚽 WC séparés : 1,58 m² Niveau supérieur : •🛏 Chambre 1 : 10,79 m² •🛏 Chambre 2 : 9,48 m² •🖇 Bureau : 8,13 m² •👗 Dressing : 5,86 m² •🛁 Salle de bains + WC : 3,64 m² •📐 Dégagement ⸻ Caractéristiques techniques : •🏢 Petite copropriété : 4 lots principaux •🔥 Chauffage électrique •💰 Charges annuelles : env. 1 600 € •🏛 Taxe foncière : 1 370 € •⚡ DPE : Classe énergie D / Classe climat B •💡 Estimation conso énergétique annuelle : 1 540 € - 2 130 € •✅ Aucune procédure en cours Prix : 150.000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) En bonus : •Escalier d’origine Tour Eiffel •Volumes généreux •Emplacement centre-ville •Coup de cœur assuré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite: Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES Tél. 0778807217 filomena.alves@advicim.com Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 053 896 RCP Valide https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949053896 RCP Valide