En vente Maison 3 pièces 95 m2
| Ville | Nogentel |
| Code postal | 02400 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 95 m2 |
| Nombre de pièces | 3 pièces |
| Prix | 140 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
|
| Agence | ADVICIM Réseau immobilier Voir toutes les annonces |
| Adresse | 18 quai Cypierre |
| 45000 Orléans | |
| Négociateur | Filomena ALVES |
| Téléphone | 07-78-80-72-17 |
Description
🏡✨ MAISON AVEC LOCAL COMMERCIAL – GRAND POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT ✨🏡 📍 Située à Nogentel (02400) 💰 140.000 € FAI ADVICIM – Filomena Alves vous propose ce bien plein de possibilités 😍 Vous recherchez un projet avec du potentiel ? 👉 Investissement locatif 👉 Grande maison familiale 👉 Activité professionnelle + habitation Ce bien peut répondre à plusieurs projets ! 🏠 Composition actuelle : ✔️ Local commercial d’environ 45 m² en rez-de-chaussée ✔️ Appartement rénové, meublé et entièrement équipé au 1er étage ✔️ Salon lumineux de 18 m² ✔️ Cuisine ✔️ Chambre ✔️ Bureau ✔️ Cellier ✔️ Salle d’eau ✨ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : 🔹 Combles aménageables d’environ 45 m² 🔹 Grange attenante d’environ 50 m² à exploiter 🔹 Cour arrière avec appentis couvert 🔹 Cave voûtée 🔹 Terrasse agréable ☀️ 🔹 Terrain clos d’environ 100 m² 🔹 Barbecue 🍖 🔹 Place de parking devant la maison 🚗 ⚙️ Confort : ✅ Double vitrage ✅ Volets électriques télécommandés ✅ Pompe à chaleur ✅ Adoucisseur d’eau ✅ Tout-à-l’égout ✅ Toiture en bon état 📌 Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’investissement ! 📞 Envie d’en savoir plus ou d’organiser une visite ? 📆 Visites sur rendez-vous – ne tardez pas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Accueil - Particulier http://www.georisques.gouv.fr/ Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ⬇ https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html Contact : Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle) ( RSAC 949 053 896 ) RCP Valide 📞 Contact : Filomena ALVES - 07 78 80 72 17 ✉ filomena.alves@advicim.com 💰 Prix : 140.000 € 📞 Contactez-moi pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949053896 RCP Valide
