En vente Maison 4 pièces 95 m²

Description

🏡 COUP DE CŒUR À PAVANT 02310 – MAISON FAMILIALE AVEC GRAND TERRAIN 🌳 🏡 Prix : 197 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) À la recherche d’un cadre de vie paisible, proche de la nature et des commodités ? Cette charmante maison familiale de 90 m² située à Pavant (02310) pourrait bien être votre prochaine adresse ! Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 432 m², elle offre un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter pleinement des espaces extérieurs. ✨ Une maison lumineuse et fonctionnelle Rez-de-chaussée 🔹 Entrée accueillante 🔹 Chambre confortable 🔹 Salle d’eau 🔹 Buanderie pratique 🔹 Cuisine d’été idéale pour les repas en famille et les journées ensoleillées 🔹 Grand garage À l’étage 🛋 Spacieux salon -séjour lumineux de 28 m² 🍽 Cuisine aménagée et équipée 🛏 Deux chambres agréables 🛁 Salle de bains 🚽 WC indépendant 🌿 Des extérieurs qui font la différence ☀ Grande terrasse de 33 m² pour partager de beaux moments entre amis ou en famille 🌼 Vaste jardin propice à la détente, aux jeux et aux projets de jardinage 🏡 Cabanon et hangar en fond de parcelle pour le rangement ou les loisirs 📍 Un emplacement pratique 🚉 Gare de Saâcy-sur-Marne à seulement 10 minutes (Paris Gare de l’Est en liaison directe) 🏫 Écoles maternelle et primaire à proximité 🚌 Ramassage scolaire pour le collège 🚗 20 minutes de La Ferté-sous-Jouarre et Château-Thierry 🚗 30 minutes de Coulommiers Informations complémentaires 💰 Taxe foncière : 1 000 € ⚡ DPE : D – GES : D 💡 Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 180 € et 1 660 € par an 💖 Ce que l’on aime : ✔ Son environnement calme et verdoyant ✔ Son vaste terrain de plus de 2 400 m² ✔ Ses beaux volumes et sa luminosité ✔ Sa proximité avec la gare pour rejoindre Paris facilement Une belle opportunité pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de qualité de vie ! 🏠 Une belle opportunité à saisir pour vivre ou investir au cœur de PAVANT 📆 Visites sur rendez-vous – ne tardez pas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Accueil - Particulier http://www.georisques.gouv.fr/ Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ⬇ https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html Contact : Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle) ( RSAC 949 053 896 ) RCP Valide 📞 Contact : Filomena ALVES - 07 78 80 72 17 ✉ filomena.alves@advicim.com 💰 Prix : 197.000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949053896 RCP Valide