En vente Maison 4 pièces 93 m²

Description

🏡 MAISON 4 PIÈCES – 93 m² – MONTIGNY-L’ALLIER (02810) 💰 179.900 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) 📍 À Montigny-l’Allier, venez découvrir cette maison rénovée de 93 m², sans travaux à prévoir. ✨ Posez vos valises et profitez d’un cadre de vie paisible dans une maison clé en main, répartie sur deux niveaux. 🔹 REZ-DE-CHAUSSÉE : •🛋 Salon / Séjour spacieux de 39 m² •🍽 Cuisine aménagée & équipée (Four, plaque, hotte) – 12 m² •🚿 Salle d’eau avec WC – 6 m² •🧺 Buanderie sous l’escalier •🍷 Accès cave intérieur 🔹 À L’ÉTAGE : •🪜 Palier – 5 m² •🛏 2 Chambres – 11 m² et 11,5 m² •🧑‍💻 Bureau – 8,3 m² (idéal télétravail ou chambre d’appoint) •🧳 Petit grenier pour rangement •🌞 Terrasse de 11 m² à l’abri des regards 🔧 Caractéristiques techniques : •🔲 Fenêtres PVC double vitrage •🚪 Porte d’entrée neuve •⚡ Chauffage électrique •💧 Ballon d’eau chaude 200 L •🏠 Toiture neuve (5 ans) •♻ Fosse septique 📊 Informations complémentaires : •📅 Taxe foncière : 650 € •⚠ Classe énergie : F / Classe climat : C •💡 Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 2.110 € à 2.890 € Prix : 179 900 € FAI (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ⬇ https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html Contact : Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle) ( RSAC 949 053 896 ) RCP Valide 📞 Contact : Filomena ALVES - 07 78 80 72 17 ✉ filomena.alves@advicim.com Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 053 896 RCP Valide