En vente Maison 4 pièces 106 m²

Description

IMMÖÖ vous présente une opportunité rare à Notre-Dame-de-Bondeville : Un ensemble immobilier polyvalent, idéal pour un projet familial évolutif ou un investissement locatif performant. Une maison principale chaleureuse et fonctionnelle : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert un salon / séjour baigné de lumière et une cuisine aménagée et équipée. 1er étage : Deux chambres, dont une avec dressing et une salle de douches avec WC, offrant un espace de vie pratique et confortable. 2e étage : Une chambre supplémentaire et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant / adolescent. Extérieur : Une terrasse pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un appartement indépendant meublé, clé en main pour la location : Rez-de-chaussée : Entrée sur couloir et cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir des locataires. 1er étage : Un salon lumineux et une salle de douche avec WC. 2e étage : Une chambre confortable, idéale pour un étudiant, un jeune actif ou un couple. Atout majeur : L’appartement est vendu meublé, permettant une mise en location immédiate et une rentabilité optimisée. Des atouts supplémentaires : Garage double pour un stationnement sécurisé ou un espace de stockage supplémentaire. Proximité des commodités (écoles, commerces, transports) pour un quotidien facilité. DPE C pour la maison et en B pour l'appartement. Ne laissez pas passer cette opportunité : un bien rare qui allie confort, flexibilité et rentabilité. Antoine BENARD Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 813.00 € et 1102.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Antoine Benard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 917 988 321 RCP 320011303A