En vente Appartement 3 pièces 74 m²

Description

Golden Transaction – Florence Camilotti – Grenoble, Cours de la Libération, secteur Sidi Braim – Appartement 3 pièces rénové de 74 m² Appartement 3 pièces rénové – Luminosité et confort Situé dans le secteur prisé de Sidi Braim à Grenoble, cet appartement 3 pièces de 74 m², entièrement rénové en 2020 par un architecte, séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son cadre verdoyant au cœur de la ville. Idéal pour un particulier ou un investisseur, il est vendu dans le cadre d’un projet professionnel à l’étranger. L’appartement 1er étage surélevé dans un immeuble fermé et sécurisé avec parc privatif Espace de vie traversant de 37 m² : cuisine moderne ouverte sur salle à manger et séjour lumineux, prolongé par un balcon filant Loggia attenante à la cuisine, avec vue sur le jardin de la copropriété et le Vercors Coin nuit séparé par porte coulissante : Deux chambres confortables, dont une avec grand placard intégré Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque, WC et buanderie avec fenêtre Confort et sécurité Gardien présent dans la copropriété Local à vélos sécurisé avec caméra Cave privative pour le rangement Appartement prêt à vivre, fonctionnel et sécurisé Emplacement idéal – Secteur Sidi Braim Cours de la Libération, proche du centre-ville de Grenoble Commerces, transports et écoles accessibles à pied (maternelle, primaire, collège, lycée) Jardin intérieur pour profiter de la tranquillité au cœur de la ville Opportunité investisseurs / location courte durée Quartier attractif pour touristes et voyageurs d’affaires Potentiel locatif estimé : 2 000 à 2 500 € / mois Rentabilité brute : 8 à 10 % Informations complémentaires DPE : E Taxe foncière : 2 043 € Charges de copropriété : 80 € / mois Pourquoi vous allez l’aimer Appartement lumineux, fonctionnel et sécurisé Cadre verdoyant et calme au cœur de Grenoble Confort de vie, fort potentiel locatif, proximité immédiate du centre-ville et des commodités 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Florence Camilotti au 06 50 86 65 60📅 Prendre rendez-vous : https://calendar.app.google/ryqWd48Q6qgVVhmaA Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.